[모의경매] 춘천시 후평동 석사2아파트 (매각)

사건번호 : 2021타경2635

 

물건기본정보

• 전유면적 : 51.66$m^2$

감정평가액 : 1억 600만원

최저매각가격 : 7420만원 (70%)

 

실거래가 (매매가 / 전세가)

• 1억 800만원 ~ 1억 2000만원 / 9000만원 (국토교통부 실거래가 공개 사이트, 링크)
• 1억 1000만원 / 9000만원 (KB 리브온, 링크)

매각물건명세서 (권리분석)

 점유자의 전입신고 일자 보다 최선순위 설정이 빠르므로 대항력 없음으로 판단된다. 그러므로 임차인의 보증금 같은 경우 신경을 쓰지 않아도 될 것 같다

 

희망 가격

 예상 인테리어 가격을 700만원 정도로 잡고 이를 포함하여 실거래 전세가격인 9000만원 보다는 저렴한 가격에 낙찰받는게 좋아보인다. 8150만원 정도면 괜찮지 않을까 싶다.

 

매각 가격

 3월 28일 약 1억 1699만원에 매각되었다. 감정가 1억 600만원보다 비싸게 거래되었다. 1억 아래에서 거래될 것 같다고 생각했는데 내가 모르는 호재라도 있는 건지 신기하다.