[모의경매] 강릉시 미라보 아파트 (일정 변경?)

 

 유튜브를 보다 경매에 관심이 생겨 모의로 경매를 해보려 한다. 대상 경매는 아래와 같다.

 

사건번호 : 2020타경3160

 

물건기본정보

• 전유면적 : 71.98$m^2$
• 공용면적 : 27.47$m^2$

감정평가액 : 1억 1500만원

최저매각가격 : 1억 1500만원 (100%)

실거래가

• 1억 1500만원 (국토교통부 실거래가 공개 사이트, 링크)
• 1억 100만원 (KB 리브온, 링크)
• 1억 300만원 (복덕방 아저씨 피셜)

물건 기본 정보

매각물건명세서 (권리분석)

  권리 분석을 하기 위해 매각물건 명세서를 확인해보았다. 먼저 초록색 박스를 확인하여 이상이 없는지 확인하였다. 해당사항 없음으로 문제없는 것으로 판단된다.

 빨간색 박스 표시의 최선순위 설정이 2018.7.3일 근저당권이다. 파란색 박스로 표시된 점유자의 전입신고 일자가 이보다 빠를 시 대항력 있음에 해당하여 보증금을 낙찰인이 물어줘야 할 수도 있다. 하지만 이 물건의 경우는 전입신고 일자가 느림으로 대항력 없음으로 낙찰인과는 관계없으리라 판단된다.

 

희망 가격

 현재 경매 시작 가격은 실거래가보다 같거나 높은 상황이다. 이번 경매에는 참가하지 않고 포기하는 게 좋은 것 같다.

 

비고

 매각기일변경 신청으로 인해 일정이 변경된 것 같다